单位福利房是否享受拆迁，取决于具体情况，不能一概而论。以下从不同情形为你详细分析：1. 若单位福利房已通过房改等方式转为个人完全产权，且个人已取得房屋所有权证，那么在拆迁时，通常可与普通商品房一样享受拆迁补偿，补偿权益归房屋所有权人。2. 若单位福利房仍为单位产权，个人仅拥有使用权，此时拆迁补偿需依据单位与个人之间的约定、单位内部规定以及当地拆迁政策来确定，个人可能获得一定的安置补偿或搬迁补助，但补偿主体一般为单位。3. 若单位福利房处于改制企业职工住房安置的特殊情况，如国有企业改制过程中，需看改制企业是否制定了合法的职工住房安置方案，以及职工是否同意该方案，安置方案中会明确职工福利房在拆迁等情况下的处理方式。
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