宅基证与房产证有哪些差异？

宅基证与房产证在性质和权益上有显著差异。分析：宅基证是农村集体土地上房屋所有权的证明，主要保障农户的居住权益，不允许自由买卖；而房产证是城市或城镇国有土地上房屋所有权的证明，具有完整的物权属性，可自由交易、抵押。两者在土地性质、权益范围及流转限制上均不同。提醒：若发现宅基证或房产证信息有误，或权益受到侵害，表明问题较严重，应及时咨询律师或相关机构。
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具体操作：1.若宅基证信息有误，可携带相关证明材料向当地土地管理部门申请更正登记，必要时可提起行政诉讼要求撤销错误登记。2.房产证问题若涉及权属争议，应先通过协商或调解解决；协商不成时，可向法院提起民事诉讼，请求确认房屋所有权归属。3.在处理过程中，务必保留好所有相关证据，如购房合同、交易记录、证人证言等，以备不时之需。同时，密切关注法律法规的变化，确保自身权益不受损害。若情况复杂，建议寻求专业律师的协助。
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处理方式：法律角度上，宅基证与房产证问题的常见处理方式包括咨询当地土地管理部门、申请更正登记、提起行政诉讼或民事诉讼等。选择方式时，应根据具体问题的性质、紧急程度及自身权益受损情况来决定。若涉及行政登记错误，可优先考虑行政途径；若涉及权益纠纷，则可能需通过诉讼解决。