未办理权属登记房屋原则上可拍卖，但竞拍人需自担风险。依据《拍卖法》及相关规定，未办理权属登记的房屋在告知竞拍人相关风险并由其自愿承担后，可进行拍卖。若不及时处理权属问题，可能导致拍卖后产权纠纷频发，影响房屋正常使用及竞拍人权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未办理权属登记房屋拍卖处理如下：1. 拍卖前，详细告知竞拍人房屋未办理权属登记的情况及可能存在的法律风险。2. 要求竞拍人签署书面文件，确认其已知悉风险并愿意自行承担相关责任。3. 拍卖过程中，确保拍卖程序合法合规，避免因程序问题引发新的纠纷。4. 拍卖成交后，协助竞拍人办理权属登记手续，确保房屋产权合法转移。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理未办理权属登记房屋的拍卖问题，常见方式有三种：一是明确告知竞拍人风险，由其决定是否参与；二是先办理权属登记再拍卖；三是暂不拍卖，待权属清晰后再行处理。选择时应考虑房屋实际情况、竞拍人风险承受能力及拍卖目的，综合权衡后决定。
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