空调排水管道漏水谁来负责

空调排水管道漏水的责任归属需根据具体情况判断。空调排水管道漏水的责任归属需根据具体情况判断。如果空调排水管道属于业主专有部分，由业主负责维护和承担漏水责任；若属于公共区域或共用设施，则通常由物业或相关管理单位负责维护和承担相应责任；若漏水因装修或安装不当造成，由施工方或安装人员承担相应责任。
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根据《物业管理条例》等相关法律法规，空调排水管道漏水的责任划分有明确依据。依据《物业管理条例》第五十三条：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”若空调排水管道属于公共部分，物业有责任进行日常维护管理；若漏水是因业主私自改动排水管道所致，则业主需承担相应责任；同时，根据《民法典》第二百九十六条：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”若漏水造成相邻业主财产损失，还可能涉及侵权责任。综上，应结合管道归属、使用行为及造成后果综合判断责任归属。
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针对空调排水管道漏水问题，可采取以下实用行动建议：1、明确管道归属：查看购房合同或物业图纸，确认排水管道是否属于公共设施或业主专有部分，以便明确责任主体；2、及时拍照取证：记录漏水情况、影响范围及对他人造成的损害，作为后续协商或维权的证据；3、联系物业处理：若属公共区域，应第一时间通知物业进行检查维修，避免损失扩大；4、协商赔偿事宜：如漏水造成他人损失，应主动沟通协商赔偿方式与金额，避免纠纷升级。选择解决方案时，应重点考虑管道归属、漏水原因及对他人影响程度，以便合理应对。如情况复杂，建议进一步咨询专业律师，获取更具针对性的法律建议。
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空调排水管道漏水可能引发的法律风险包括：1、侵权赔偿责任：例如，因排水管漏水导致楼下邻居墙面发霉、家具损坏，需承担相应赔偿责任；2、物业处罚或违约责任：如业主违反装修管理规定擅自改动排水管道，物业可依据管理规约要求恢复原状或进行处罚。上述风险可能带来财产损失和邻里纠纷，建议提前预防并依法处理。