房子过质保期漏水，需明确责任后处理。依据《物业管理条例》等，公共设施渗漏由物业或业主申请维修资金修理；室内渗漏由房屋所有者负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子过质保期漏水，需分情况处理。公共设施渗漏，联系物业并申请住房维修资金；室内渗漏，自行承担维修。具体操作：1. 公共设施渗漏，先向物业报备，再按规定流程申请维修资金；2. 室内渗漏，先查找漏水点，再请专业维修人员维修，费用自理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子过质保期漏水，处理方式分两种：公共设施渗漏找物业或申请维修资金；室内渗漏自行维修。选择方式需根据渗漏部位和责任判定，公共设施找物业，私人部分自行解决。
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