租房合同和口头约定不符有效吗

租房合同与口头约定不符，合同有效。依据《合同法》，合同需书面且内容合法才有效，口头约定易变，建议以书面合同为准。不及时处理可能导致权益受损，如租金纠纷、租赁物使用争议等。
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租房合同为准。操作如下：1. 核对合同与口头约定，明确不一致之处；2. 以合同条款为准履行，避免口头约定带来的风险；3. 如需变更合同，应双方协商一致并签订书面补充协议，确保合法权益。
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租房合同与口头约定不符，常见处理为依合同执行。因书面合同更具法律效力，应优先选择合同条款。若口头约定对双方均有利，可协商补充进合同或签订补充协议。